Thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ gồm

* Các giấy tờ theo luật định

- Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

- Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.

* Các giấy tờ kèm theo không theo luật định mang tính tập quán

- Giấy tờ chứng minh nhân thân

- Sổ hộ khẩu

- Giấy tờ chứng minh tình trạng nhân thân

- Giấy tờ chứng minh nghĩa vụ tài chính

- Các giấy tờ khác (nếu cần)

Căn cứ vào thông tư số 24/2014/TT – BTNMT

Bước 3. Thời hạn giải quyết

Thời hạn giải quyết tùy từng trường hợp và tính từ ngày tiếp nhận hồ sơ hợp lệ và không tính thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định: Cơ sở pháp lý: Điều 61 Nghị định số 43/2014

Trong thời hạn 3 ngày làm việc nếu cần bổ sung, hoàn thiện hồ sơ thì, người tiếp nhận phải thông báo bằng văn bản cho người nộp hồ sơ biết kể từ ngày nhận hồ sơ. Căn cứ vào khoản 2 Điều 5 Quyết định số 37/2015/QĐ – UBND và khoản 4 Điều 61 Nghị định số 43/2014

Trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết thì, kết quả đó phải được trả cho người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất. (Căn cứ vào khoản 5 Điều 60 Nghị định số 43/2014/NĐ - CP

Bước 4. Nộp thuế

Người đăng lý phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật trước khi nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nh